北京日报2019-02-25

京城二手房价继续下跌。国家统计局日前发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，一、二线城市的二手房价格下降。其中，北京二手房价连续五个月下跌，环比下跌0.1%，同比下跌1.4%。

“精装修，价格可谈，诚心出售！”近日，家住东城区和平里五区附近的市民张女士频繁收到中介机构发来的房源信息。与2017年3月前单价动辄“飙”到10万元甚至12万元的价格相比，如今不少房源的单价都降到了9万元以下。

据房产中介人员小吴介绍，受春节后学区购房增加等影响，最近二手房交易小幅回暖，但交易节奏放缓了。小吴回忆，以前客户最多的时候，店里成箱的瓶装水一会儿就空了，销售人员只能到对面的便利店临时买几瓶。“现在客户说的最多的就是再看看，多看几套再定主意。”

市住建委网站数据显示，今年1月，全市二手住宅共网签10479套，环比去年12月减少1147套，下降9.9%，同比去年1月下降0.5%，基本持平。据我爱我家研究院统计，工作日网签量上，1月基本保持单日500套至600套，延续了去年10月以来的网签节奏。

根据相关数据，分区域来看，1月本市二手住宅交易量较大的11个区县中，西城、东城区的均价已经跌到了每平方米10万元以下，海淀区则以7.5万元的均价位居二档，朝阳、丰台区以5万元的均价位于第三档，石景山、大兴在4万元至5万元之间，昌平、顺义在3万元至4万元之间，房山区均价相对较低，在3万元以下。